Um estudo de viabilidade considera ao menos três esferas de análise: viabilidade legal, viabilidade técnica e viabilidade econômico-financeira.
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Na viabilidade legal confrontam-se dados de localização, da área do terreno e o tipo de empreendimento desejado, com a legislação de uso e ocupação do solo vigente.
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A viabilidade técnica verifica as possibilidades construtivas e materiais que se pretende utilizar no empreendimento.
Já a viabilidade econômico-financeira, em caso de empreendimentos que visam retornos financeiros aos investidores, avalia qual percentual de retorno é possível obter, tendo em vista os custos do empreendimento versus o valor de venda/m².
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